1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경
은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중
교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습
니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및
제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경128270 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경128270의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.