2024타경128270 [1] 물건 사진

시흥동 근린시설 경매 — 서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제201호 (시흥동, 세종팰리스) (2024타경128270 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 시흥대로56길 8, 제101동 제2층 제201호 (시흥동, 세종팰리스)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 2,300만원
최저매각가격1억 4,272만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적44.71㎡
대지면적41.08㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-17매각기일2억 2,300만원유찰
22025-07-21매각기일1억 7,840만원변경
32025-12-02매각기일1억 7,840만원변경
42026-06-04매각기일1억 7,840만원유찰
52026-07-22매각기일1억 4,272만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경 은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. 이용상태 본건은 공부상 "학원"으로 등재되어 있으나, 현황 "주택"으로 이용중입니다. 설비내역 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 공동주택 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-12-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,272만원, 감정가의 64% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 44.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,649만원입니다.
2024타경128270 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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