1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 장호원읍 장호원리 소재로서 "장호원1리마을회관" 북서측
인근에 위치하는바 일대는 기존주택 등을 포함하는 주거지 등이 소재하는
지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등에의 접근성은 보통임.
교통상황 본건까지 소형 차량 접근 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장 등이 소재하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 부졍형의 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 세로(가)의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
자연보전권역, 폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건 건물 감정평가요항표 참조.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 참고사항은 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘벽돌조 스레트지붕 1층 및 2층건으로서
(일반건축물대장상 1990.09.04 사용승인일)
외벽:몰탈위 페인트 마감 등
내벽:벽지 및 내부장식재 마감 등
창호:샷시창 등임.
이용상태 단독주택 등으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,729만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,103만원
평당 감정가(건물면적 기준)
719만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
장호원읍 단독주택 경매 2024타경41364 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,290만원의 10%인 약 3,729만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,103만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,271만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,290만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 244.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 719만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (2일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경41364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.