2025타경12747 [1] 물건 사진

상봉동 오피스텔 경매 — 서울특별시 중랑구 상봉동 85-2 해피뜨래 101동 3층 302호 (2025타경12747 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 1억 5,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 72%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,127만원
감정가 대비72%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 4,385만원
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지서울특별시 중랑구 상봉동 85-2 해피뜨래 101동 3층 302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,000만원
최저매각가격1억 3,440만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.09㎡
대지면적8.22㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일2억 1,000만원유찰
22026-07-07매각기일1억 6,800만원유찰
32026-08-11매각기일1억 3,440만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 7호선,경의중앙선 ""상봉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 제8층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 몰탈 위 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 이용상태 별첨 '내부구조도' 참조. 설비내역 승강기설비, 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로 공동주택(도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설) 건부지 임. 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,440만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,386만원입니다.
상봉동 오피스텔 경매 2025타경12747 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 1억 5,127만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 72%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,440만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 4,385만원로 낙찰가와 742만원 차이입니다.
2025타경12747 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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