1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구광역시북구청" 남동측 인근에 위치하는 칠성동2가 소재 "화인탑팰리스" 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 상업 및 업무시설 및 각종 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도3호선 '북구청역'이 소재하며, 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건 중 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, <사용승인일자 : 2017.08.02> - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈 및 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 등. - 창호 : 시스템창호 등임.
이용상태 기호(1~3) 3개호, 기호(4,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경9267 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,738만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,566만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
칠성동2가 근린시설 경매 2025타경9267 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,375만원의 10%인 약 6,738만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,163만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,375만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 290.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,566만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경9267의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.