1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 및 인천2호선 "주안역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 제1층 제101호로서,
외벽: 외장타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-05-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2010-05-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,361만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
주안동 다세대 경매 2024타경12721 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-11 6,000만원에 매각됐습니다. 감정가 8,900만원의 67.4%이고, 마지막 최저매각가격 4,361만원보다 37.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경12721 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-05-26에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.