2025타경103579 [1] 물건 사진

신림동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 비동 4층402호 (2025타경103579 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 2억 2,221만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 76.1%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,221만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-01

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 신림동 251-368 정원팰리체 비동 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 8,688만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적29.89㎡
대지면적59.49㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-03매각기일2억 9,200만원유찰
22026-04-07매각기일2억 3,360만원유찰
32026-05-19매각기일1억 8,688만원변경
42026-06-23매각기일2억 9,200만원유찰
52026-07-28매각기일2억 3,360만원유찰
62026-09-01매각기일1억 8,688만원매각
72026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-22대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""서울삼성초등학교"" 서측 약 220미터 지점에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 ·다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 북서측 약 500미터 지점에 전철역(서울대벤처타운역 : 신림선)이 소재하는 등 전반적은 교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리구트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 타일 마감 등, 바 닥 : 장판마감 및 타일 마감 등 창 호 : 하이샷시 이중창호 마감. 이용상태 공동주택(다세대주택) - (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스공급설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북서하향 경사지에 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 건부지(공동주택 : 다세대주택 외)로 이용중임. 인접

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,688만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,229만원입니다.
신림동 다세대 경매 2025타경103579 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 2억 2,221만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,688만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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