1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 소재"팔봉리 마을회관"남서측에 위치하며, 주위는 대체적으로 전원주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 차량 접근성은 보통이나, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려할 때, 보통시 됨.
형태 및 이용상태 기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호2- 완경사의 부정형 토지로서, 진입도로 및 경사지로 이용중임. 기호3- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호4- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호5- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1- 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함. 기호2- 본건이 도로로 이용되며, 노폭 약 4M의 도로와 접함. 기호3- 공부상 맹지이나, 인접필지를 이용해 통행가능함. 기호4- 북서측으로 본건 기호2필지를 통해 노폭 약 4M의 도로와 접함. 기호5- 공부상 맹지이나, 인접필지를
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,515만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,606만원
평당 감정가(대지면적 기준)
74만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
남이면 답 경매 2026타경50007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,152만원의 10%인 약 2,515만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,606만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,329만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,152만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3297㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 74만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50007 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50007 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50007/1/사진/0.jpg?w=512)