2025타경51362 [1] 물건 사진

성화동 오피스텔 경매 — 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호 (2025타경51362 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 성화동 452 3층 309호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가8,200만원
최저매각가격473만원 (감정가의 6%)
유찰 횟수8회
매각기일-
진행상태연기
건물면적33.43㎡
대지면적13.83㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-26매각기일8,200만원유찰
22026-01-05매각기일5,740만원유찰
32026-02-04매각기일4,018만원유찰
42026-03-11매각기일2,813만원유찰
52026-04-15매각기일1,969만원유찰
62026-05-20매각기일1,378만원유찰
72026-06-24매각기일965만원유찰
82026-07-29매각기일675만원유찰
92026-09-02매각기일473만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 ""남양휴튼아파트"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)이며,주위는 근린생활시설, 집합건물, 아파트 등이 소재하는 공동 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함. 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제309호로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 이용상태 ""오피스텔""로 이용중임. 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서, 건부지(업무시설)로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약12m 내외의 포장된 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2019-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,200만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 473만원, 감정가의 6% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 811만원입니다.
2025타경51362 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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