1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 일련번호(1) : 피씨조 경사지붕 지하1층~지상15층 중 제14층 제1404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로와 접하고 남측으로 노폭 약 35~40m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 분평동 1360 :도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
764만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
분평동 아파트 경매 2025타경52064 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,933만원의 10%인 약 193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,933만원, 감정가의 17% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.77㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 764만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (0일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경52064 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경52064/1/사진/0.jpg?w=512)