1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 '수곡중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 콘크리트 스래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.05.02) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.
이용상태 공부상 '보육시설'이나, 현재 운영하지 않는 것으로 탐문조사됨.
설비내역 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었으나, 현재 운영중단으로 이용가능여부는 불분명함.
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 평지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.
토지이
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,835만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,848만원
평당 감정가(건물면적 기준)
698만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
수곡동 교육연구시설 경매 2026타경50460 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,355만원의 10%인 약 4,835만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,848만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,078만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,355만원, 감정가의 70% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 327.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 698만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-23 (3일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50460 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.