1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 '서원구청' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트, 근린생활시설, 단독주택등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 단지내까지 차량 진출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건내 제2층 제201호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시창입니다.
이용상태 주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.
설비내역 본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 아파트 단지 서측 및 남측으로 폭 약 30M~35M 및 폭 약 15M~20M의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2024-08-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
121만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
847만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,175만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
사직동 아파트 경매 2025타경50855 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,211만원의 10%인 약 121만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 847만원(감정가의 3%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,211만원, 감정가의 4% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,175만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (6일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50855 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2025타경50855/1/사진/0.jpg?w=512)