2026타경50082 [1] 물건 사진

성화동 근린시설 경매 — 충청북도 청주시 서원구 성화동 757 (2026타경50082 [1] 청주지방법원)

물건 개요

소재지충청북도 청주시 서원구 성화동 757
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가8억 279만원
최저매각가격8억 279만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적396.62㎡
대지면적198.1㎡
관할법원청주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일8억 279만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 “맹꽁이생태공원” 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지(R13)건폐율60%이하,용적율200%이하,높이4층이하,건축한계15m이상도로의1m), 지구단위계획구역(성화2지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참고 바람. 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,028만원
평당 감정가(건물면적 기준)669만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

성화동 근린시설 경매 2026타경50082 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 279만원의 10%인 약 8,028만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 279만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 279만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 396.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50082 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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