2023타경3060 [1] 물건 사진

오남읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1, 106동 1층 105호 (신우아이딜아파트) (2023타경3060 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-14 낙찰가 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 73%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,800만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 6,500만원
매각일2026-05-14

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 오남읍 진건오남로512번길 25-1, 106동 1층 105호 (신우아이딜아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,000만원
최저매각가격1억 6,100만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.96㎡
대지면적127.83㎡
준공연도23년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-07-03매각기일2억 3,000만원유찰
22024-08-07매각기일1억 6,100만원매각
32024-08-14매각결정기일-최고가매각불허가결정
42026-05-14매각기일1억 6,100만원매각
52026-05-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "어람초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 공공 및 편의시설등이 근거리에 위치하는 등 제반 주변환경 무난함. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 15층 중 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시창호임. 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임. 설비내역 급배수 및 위생설비 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지의 표시 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3)

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-04-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,268만원입니다.
오남읍 아파트 경매 2023타경3060 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-14 1억 6,800만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,100만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,500만원로 낙찰가와 300만원 차이입니다.
2023타경3060 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-04-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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