향동동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층201호 (2025타경62352 [2] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 1,837만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 485 라비앙프라자 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 9,300만원
최저매각가격1억 1,837만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적90.3㎡
대지면적47.96㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일4억 9,300만원유찰
22025-10-21매각기일3억 4,510만원유찰
32025-11-25매각기일2억 4,157만원유찰
42025-12-30매각기일1억 6,910만원유찰
52026-02-10매각기일1억 1,837만원예정
62026-02-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""항동고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호 외 13개호로서, (사용승인일 : 2020.03.11) 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등임. 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설이며, 기준시점 현재 공실 등 상태임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 20m, 12m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 9,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,837만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 90.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,805만원입니다.
2025타경62352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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