1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 ""광주효덕초등학교"" 북동측 인근에 위치한
'진월3차삼익세라믹아파트' 제303동 제16층 제1607호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설
등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 기호(가) 철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 중 16층 1607호로,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 남동측 및 북서측으로 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 상대보호구역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 768만원입니다.
진월동 아파트 경매 2025타경33835 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-22 1억 610만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,800만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,660만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경33835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.