1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 신우아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 기존 시가지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태 유사 사다리형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 서향의 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태 동측으로 폭 약7~8m, 북측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류/소로3류(접합).
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석판재 붙임, 스톤코팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태 단독주택(다가구주택) 1층: 계단실 2~4층: 다가구주택
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비,
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,926만원
평당 감정가(건물면적 기준)
649만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
월산동 다가구주택 경매 2026타경30754 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,264만원의 10%인 약 1억 1,926만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-06 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30754 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.