1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송여자중학교" 동측 인근에 위치하는 초원맨션 3층 309호로서,주변은 단독주택,중소규모의 공동주택,근린생활시설, 학교,농경지 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 3층 309호로서(사용승인일:1993.05.27),
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)임.
설비내역 급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기,화재경보설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사지를 택지조성한 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임
인접 도로상태등 북동측으로 폭 약6-8미터도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이 없
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,170만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 200만원입니다.
반송동 아파트 경매 2024타경114019 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 2,659만원에 매각됐습니다. 감정가 3,100만원의 85.8%이고, 마지막 최저매각가격 2,170만원보다 22.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,561만원로 낙찰가와 99만원 차이입니다.
2024타경114019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.