1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 "성불오름" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전 및 임야, 목장용지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 기호 (1,2,7) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난합니다. 기호 (3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 간선도로변이고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건 무난합니다.
형태 및 이용상태 기호 (1,2) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 전(일부 휴경)입니다. 기호 (3) : 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지로, 전(휴경지)입니다. 기호 (7) : 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로, 전(휴경지)입니다.
인접 도로상태 기호 (1,2) : 지적도상 맹지이나 인접토지를 경유하여 접근가능합니다. 기호 (3) : 서측으로 폭 약 35m의 97번 지방도(번영로)의 부체도로(폭 약 4m의 포장도로)에 접하고 있습니다. 기호 (7) : 지적도상 맹지이나 기호
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
790만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,531만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
구좌읍 전 경매 2025타경9003 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,901만원의 10%인 약 790만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,531만원(감정가의 17%)입니다.
![2025타경9003 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9003/3/사진/0.jpg?w=512)