2025타경4290 [2] 물건 사진

암남동 아파트 경매 — 부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호 (2025타경4290 [2] 부산서부지원)

경매 결과

2026-10-13 낙찰가 6,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 26%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,011만원
감정가 대비26%
최저매각가 대비108.4%
응찰자 수1명
매각일2026-10-13

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물건 개요

소재지부산광역시 서구 암남동 457-1 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격5,546만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-13
진행상태매각
건물면적79.81㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일2억 3,100만원유찰
22026-06-30매각기일1억 6,170만원유찰
32026-08-04매각기일1억 1,319만원유찰
42026-09-08매각기일7,923만원유찰
52026-10-13매각기일5,546만원매각
62026-10-20매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임. 이용상태 2개호 공히 공동주택(아파트)임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 ·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24)

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,546만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
암남동 아파트 경매 2025타경4290 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-13 6,011만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 26%이고, 마지막 최저매각가격 5,546만원보다 8.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경4290 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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