1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 '송도초등학교' 북서측 인근에 위치하는 현칭'청탑그린 빌라' 4층 401호외 1개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 내 4층 401호 및 5층 501호로서, (사용승인일: 1999.12.18) ·외벽: 타일마감 및 몰탈위페인팅마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태 2개호 공히 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향의 경사지를 택지조성한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 약 5M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ·암남동 457-1번지: 제2종일반주거지역(2012-06-06), 소로2류(폭 8m~10m)(2018-01-24)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
792만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,546만원
평당 감정가(건물면적 기준)
957만원
자주 묻는 질문
암남동 아파트 경매 2025타경4290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,923만원의 10%인 약 792만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,546만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,923만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 957만원입니다.
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