2025타경52464 [1] 물건 사진

장지동 다세대 경매 — 경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호 (2025타경52464 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 8,067만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 51.7%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,067만원
감정가 대비51.7%
최저매각가 대비105.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 장지동 588 지1층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격7,644만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적59.99㎡
대지면적54.96㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일1억 5,600만원유찰
22026-04-20매각기일1억 920만원유찰
32026-05-22매각기일7,644만원유찰
42026-06-29매각기일5,351만원변경
52026-08-03매각기일1억 5,600만원유찰
62026-09-07매각기일1억 920만원유찰
72026-10-12매각기일7,644만원매각
82026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 장지동 소재, ""장지IC"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택), 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체 로 보통시됨. 교통상황 본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 지1층 비02호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후첨""호별배치도 등""참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서 ""공동주택 부지""로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(성장관리지역 (일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천부지 인접토지는 하천과 하천관리팀에 별도 확인요)<소하천정비

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 860만원입니다.
장지동 다세대 경매 2025타경52464 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 8,067만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 51.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 5.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52464 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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