1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 평가대상 토지(1-3)은 경상남도 산청군 신안면 신안리 소재 "덕현소류지" 북동측 근거리에 소재하고 주위는 전, 답, 임야 및 기존 자연부락등으로 형성된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 산청군 읍외곽지대에 위치하여 대중교통편은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 평가대상 일련번호(1)토지 : 부정형토지로 남하향지대에 "전"으로 이용중임.
평가대상 일련번호(2)토지 : 부정형토지로 대체로 자체지반은 평탄하고 남북으로 계단식으로 조성되어 "전"으로 이용중임.
평가대상 일련번호(3)토지 : 부정형 토지로 자체지반 평탄하고 "전"으로 이용중임.
인접 도로상태 평가대상 토지(1,3) : 지적도상 맹지이나 일련번호(1,2,3)토지 일단으로 남측 포장도로에 접하는 상태임.
평가대상 토지(2) : 남측으로 폭 약2-3미터의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 (1,2,3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
권리분석 요약
말소기준권리는 2006-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2006-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
781만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,469만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
신안면 답 경매 2024타경39372 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,813만원의 10%인 약 781만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,469만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경39372 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/진주지원/2024타경39372/1/사진/0.jpg?w=512)