1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 현성아름빌 101동 3층 302호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경52272 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 976만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,800만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
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