2025타경52272 [1] 물건 사진

신현동 다세대 경매 — 경기도 광주시 신현동 815 현성아름빌 101동 3층302호 (2025타경52272 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-08-03 낙찰가 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 58.9%, 응찰자 15명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,200만원
감정가 대비58.9%
최저매각가 대비120.3%
응찰자 수15명
2순위 입찰가1억 2,800만원
매각일2026-08-03

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물건 개요

소재지경기도 광주시 신현동 815 현성아름빌 101동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 2,400만원
최저매각가격1억 976만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.03㎡
대지면적50.63㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일2억 2,400만원변경
22026-05-22매각기일2억 2,400만원유찰
32026-06-29매각기일1억 5,680만원유찰
42026-08-03매각기일1억 976만원매각
52026-08-10매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 공동주택(다세대주택) 현성아름빌 101동 3층 302호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 세로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(신

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-05-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 976만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,346만원입니다.
신현동 다세대 경매 2025타경52272 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-03 1억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 58.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 976만원보다 20.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
15명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,800만원로 낙찰가와 400만원 차이입니다.
2025타경52272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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