매월동 단독주택 경매 — 광주광역시 서구 매월동 562-1 (2025타경2055 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 8,503만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 매월동 562-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가8억 6,612만원
최저매각가격4억 8,503만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적99.36㎡
대지면적978㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-01매각기일8억 6,612만원유찰
22026-05-13매각기일6억 628만원유찰
32026-06-24매각기일4억 8,503만원예정
42026-07-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 매월동에 위치한 전평제 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 기존주택지대, 근교 농경지대가 혼재하여 주위환경은 보통임. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 사다리 평지의 주거용 건부지임. 인접 도로상태 세로(가)임. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역,자연취락지구(2019-12-27),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 제시목록 외의 물건 별첨 사진용지와 같이 본건 일부 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 (가):시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 1998.10.30이고, 외벽:벽돌치장쌓기, 내벽:벽지 등 마감, 바닥:장판지 등 마감, 창호:목재창호임. (나):소재불명임. 이용상태 주택임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 부합물 및 종물 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함. 공부와의

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 6,612만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,503만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,882만원입니다.
2025타경2055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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