1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 선원면 선행리소재 선행리 마을회관 북측인근에 위치하며
주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재한 농촌지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 교통여건은
다소 불편한편임.
형태 및 이용상태 본건 기호1.3토지 공히 부정형으로 기호1토지는 답 및 일부 전으로 이용중이며
기호3토지는 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1.3토지 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1토지(선행리 106)
농림지역
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(유형문화유산_충렬사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
758만원
평당 감정가(대지면적 기준)
28만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
선원면 전 경매 2025타경505817 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,582만원의 10%인 약 758만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,857만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,582만원, 감정가의 96% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 919㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 28만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경505817 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-23에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.