1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호(1)은 인천광역시 강화군 화도면 내리 소재, "내3리마을회관" 남서측 인근에 위치하
는 부동산으로서, 부근은 다수의 순수임야 및 토지임야, 농경지 등이 혼재함.
일련번호(2)는 인천광역시 강화군 선원면 금월리 소재, "대문이마을" 북동측 인근에 위치하
는 부동산으로서, 부근은 다수의 순수임야가 지방도주변 산림지대를 형성하고 있음
교통상황 일련번호(1): 대상까지 농기계 및 소형차량 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재함.
일련번호(2): 대상까지 차량 출입이 불가하나, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임.
일련번호(2): 남동측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태이며, 일부는
가족묘역(약150㎡)으로 이용중이며, 북동측 필지 경계 불분명한 지점에 이동식컨테이너박스
1동(㉠농막, 약12㎡)이 소재함.
인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지이나 남측 노폭 약2-3m의 현황도로(사도)를 이용하여 출입함.
일련번호(2): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 계획관리지
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
748만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
선원면 임야 경매 2025타경500331 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,069만원의 10%인 약 107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 748만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,450만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,069만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6942㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (21일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경500331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경500331 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경500331/2/사진/0.jpg?w=512)