1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 삼산면 매음리 소재 "민머루해수욕장" 북측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 주거나지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 - 기호(1)토지는 부정형 완경사 토지로서, 자연림 및 일부 제시외 건부지로 이용중임.
- 기호(2)-(5)토지는 사다리 완경사, 기호(6)토지는 부정형 완경사 토지로서, 공히 자연림 상태임.
인접 도로상태 - 본건 기호(1)-(3)토지 및 기호(6)토지는 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
- 본건 기호(4)-(5)토지는 공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1)-(5)토지 공히 보전관리지역(2013-07-30), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사 육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천연기념물_강화 갯벌 및 저어새 번식지(통합고시))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경17153 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,778만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,449만원
평당 감정가(대지면적 기준)
50만원
자주 묻는 질문
삼산면 임야 경매 2024타경17153 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,784만원의 10%인 약 1,778만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,449만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,848만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,784만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3452.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 50만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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