1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 황청리 소재 '황청리 선착장' 동측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 단독주택, 펜션, 주거나지, 전, 임야 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
무난함.
형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 정방형의 토지로서 주거용 단독주택의 건부지로 이용중임.
기호 3 : 현황 도로임.
인접 도로상태 기호 1 : 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
기호 3 : 본건은 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1
계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)),
가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의
보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호),
시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을
반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경510597 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 2,331만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
내가면 단독주택 경매 2025타경510597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 1,901만원의 10%인 약 3,190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,331만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,573만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 1,901만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1319㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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