1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 광주광역시 북구 대인동 소재 '광주은행본점' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 등인 후면상가지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 세장형,상업나지, 기호(2): 삼각형,상업나지, 기호(3): 부정형,상업나지임.
인접 도로상태 공히 북서측으로 노폭 약 4~5M 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(3):중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos;와 같이 기호(1)지상에 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고, 기호(1),(3) 지상에 제시외 휀스가 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,764만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,345만원
평당 감정가(대지면적 기준)
803만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
대인동 대지 경매 2026타경1321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,635만원의 10%인 약 8,764만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,345만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,193만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,635만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 515.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 803만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.