유방동 답 경매 — 경기도 용인시 처인구 유방동 912-5 (2018타경12857 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-05-27 낙찰가 1억 5,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,175만원의 34.3%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,501만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비142.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 3,800만원
매각일2026-05-27

경기 용인시 처인구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 용인시 처인구 유방동 912-5
용도답 (도로, 임야) · 토지
감정가4억 5,175만원
최저매각가격1억 847만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적641㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12019-02-15매각기일2억 7,392만원변경
102026-03-30대금지급기한-미납
112026-04-21매각기일1억 5,495만원유찰
122026-05-27매각기일1억 847만원매각
132026-06-05매각결정기일-변경
142026-06-22매각결정기일-최고가매각허가결정
152026-07-20대금지급기한-납부
22020-08-18매각기일2억 7,392만원변경
32024-09-20매각기일2억 7,392만원변경
42024-11-25매각기일4억 5,175만원유찰
52025-01-08매각기일3억 1,623만원유찰
62025-02-17매각기일2억 2,136만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재"지장실마을"북측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 교통상황 인접도로를 통해 소형차량 접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하며 대중교통여건 은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1),(3) : 사다리형 평지로, 1층 바닥공사가 중단되어 장기간 방치된 상태임. 기호(2) : 사다리형 평지로 도로예정지임. 인접 도로상태 기호(2)는 노폭 약 4미터 내·외의 도로예정지로 전원주택단지내 도로 및 외곽공도와 연결 됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(복합 형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,준보전산지, 자연보전권역, 수질보전 특별대책지역임. 제시

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,175만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 847만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 641㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 233만원입니다.
유방동 답 경매 2018타경12857 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-27 1억 5,501만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 5,175만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 847만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,800만원로 낙찰가와 1,701만원 차이입니다.
2018타경12857 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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