1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 풍납동 소재 '풍납2동 주민센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(8호선 강동구청역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리의 토지이며, 근린생활시설(교회) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 동남측으로 노폭 약 7m 내외 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-06-25)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2021-08-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 9,153만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 9,486만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 498.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,711만원입니다.
풍납동 근린시설 경매 2024타경3392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 24억 120만원에 매각됐습니다. 감정가 40억 9,153만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 20억 9,486만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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