2025타경546 [1] 물건 사진

비산동 공장 경매 — 대구광역시 서구 비산동 2010-29 천명텍스 (2025타경546 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 서구 비산동 2010-29 천명텍스
용도공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설
감정가59억 8,264만원
최저매각가격29억 3,149만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-08-20
진행상태연기
건물면적2614.05㎡
대지면적2736㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-18매각기일59억 8,264만원유찰
22026-01-22매각기일41억 8,785만원유찰
32026-02-19매각기일29억 3,149만원변경
42026-05-21매각기일29억 3,149만원변경
52026-08-20매각기일29억 3,149만원매각
62026-08-27매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-29대금지급기한-미납
82026-10-22매각기일29억 3,149만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구북부시외버스터미널"" 서측 인근 ""대구염색일반산 업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 다수의 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-07-02), 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>, 재생사업지구(2018-07-0 2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음/ 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조 스레트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, - 벽체 : 페인팅 마감. - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 59억 8,264만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 29억 3,149만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2614.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 757만원입니다.
2025타경546 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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