2026-08-20 낙찰가 38억 3,800만원에 매각됐습니다. 감정가 59억 8,264만원의 64.2%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 38억 3,800만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 64.2% |
| 최저매각가 대비 | 130.9% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 29억 6,100만원 |
| 매각일 | 2026-08-20 |
| 소재지 | 대구광역시 서구 비산동 2010-29 천명텍스 |
|---|---|
| 용도 | 공장 (공장용지, 기타건물) · 공업시설 |
| 감정가 | 59억 8,264만원 |
| 최저매각가격 | 29억 3,149만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-08-20 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 2614.05㎡ |
| 대지면적 | 2736㎡ |
| 관할법원 | 대구서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-18 | 매각기일 | 59억 8,264만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-22 | 매각기일 | 41억 8,785만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-02-19 | 매각기일 | 29억 3,149만원 | 변경 |
| 4 | 2026-05-21 | 매각기일 | 29억 3,149만원 | 변경 |
| 5 | 2026-08-20 | 매각기일 | 29억 3,149만원 | 매각 |
| 6 | 2026-08-27 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-09-29 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구북부시외버스터미널"" 서측 인근 ""대구염색일반산 업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 다수의 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임. 인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-07-02), 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>, 재생사업지구(2018-07-0 2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음/ 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조 스레트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, - 벽체 : 페인팅 마감. - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기
리치고 경매 분석도에서 2025타경546 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.