2025타경4356 [1] 물건 사진

일산동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층102호 (2025타경4356 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-05-20 낙찰가 17억원에 매각됐습니다. 감정가 48억 400만원의 35.4%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가17억원
감정가 대비35.4%
최저매각가 대비103.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가16억 6,210만원
매각일2026-05-20

경기 고양시 일산서구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산서구 일산동 1064-3 지층102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가48억 400만원
최저매각가격16억 4,777만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1839.37㎡
대지면적1591.61㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-28매각기일48억 400만원유찰
22026-03-11매각기일33억 6,280만원유찰
32026-04-15매각기일23억 5,396만원유찰
42026-05-20매각기일16억 4,777만원매각
52026-05-27매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-03대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '신촌초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상5층 중 제지층 제102호 등 5개호로서 외벽: 돌붙임마감 등 내벽: 인테리어마감 등임. 이용상태 5개호 일괄 투게더피트니스(헬스, 사우나, 골프 등)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로 '근린생활시설' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35m, 북측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,777만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1839.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
일산동 근린시설 경매 2025타경4356 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 17억원에 매각됐습니다. 감정가 48억 400만원의 35.4%이고, 마지막 최저매각가격 16억 4,777만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 16억 6,210만원로 낙찰가와 3,790만원 차이입니다.
2025타경4356 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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