1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 '신촌초등학교' 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지를 배후지로 하는 상업지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 일산역(경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하4층/지상5층 중 제지층 제102호 등 5개호로서
외벽: 돌붙임마감 등
내벽: 인테리어마감 등임.
이용상태 5개호 일괄 투게더피트니스(헬스, 사우나, 골프 등)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 가장형 토지로 '근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35m, 북측 및 동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 48억 400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 4,777만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1839.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 863만원입니다.
일산동 근린시설 경매 2025타경4356 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-20 17억원에 매각됐습니다. 감정가 48억 400만원의 35.4%이고, 마지막 최저매각가격 16억 4,777만원보다 3.2% 높은 금액입니다.
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.