2025타경512423 [1] 물건 사진

숭의동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 대명리치빌 비동 3층301호 (2025타경512423 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-05-22 낙찰가 1억 147만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 67.2%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 147만원
감정가 대비67.2%
최저매각가 대비137.1%
응찰자 수8명
2순위 입찰가9,117만원
매각일2026-05-22

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 29-9 대명리치빌 비동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,100만원
최저매각가격7,399만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.48㎡
대지면적26.88㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 5,100만원유찰
22026-04-20매각기일1억 570만원유찰
32026-05-22매각기일7,399만원매각
42026-05-29매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동에 위치하는 "숭의초등학교" 동측인근의 "대명리치빌" 비동 3층 301호로서 주위는 다세대주택, 연립주택 등이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨. 교통상황 북측으로 접한 세로를 통하여 수봉로 등에 연계되며 인근에 버스정류장, 전철1호선 "제물포역"이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨. 건물의 구조 철근콘크리구조철근콘크리지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.12.16. 이용상태 다세대주택임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-05-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,399만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 854만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2025타경512423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-22 1억 147만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,100만원의 67.2%이고, 마지막 최저매각가격 7,399만원보다 37.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,117만원로 낙찰가와 1,030만원 차이입니다.
2025타경512423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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