1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 동구 만석동 소재 "인항파출소 만석출장소" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 공장지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은
보통임.
형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로써 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,도로(중로3류)(접합),가축사육제한구역,과밀억제권역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층건으로(사용승인일: 2013.12.30),
외벽 : 판넬잇기 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공장으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비 및 화물E/V 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물 제시외건물(기호(ㄱ-ㅁ)) 및 제시외기계기구(기호(ㅂ,ㅅ))(후첨 "사진
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 419만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 2,932만원
평당 감정가(건물면적 기준)
742만원
매각기일까지
57일
자주 묻는 질문
만석동 공장 경매 2024타경12837 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,189만원의 10%인 약 1억 419만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 2,932만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 8,841만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,189만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 662.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 742만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2027-01-05 (57일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경12837 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경12837 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경12837/1/사진/0.jpg?w=512)