1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역(지하철 7호선)" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 각종 상업시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(신중동역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 지상15층 건물로서,
외벽 : 석재붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역 설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 25미터 및 15미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중동 1131-4 :중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-06-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,773만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,219만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2024타경54551 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-04 4,883만원에 매각됐습니다. 감정가 7,700만원의 63.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,773만원보다 29.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,550만원로 낙찰가와 333만원 차이입니다.
2024타경54551 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-07에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.