2025타경101035 [1] 물건 사진

구포동 다세대 경매 — 부산광역시 북구 구포동 1233-15 중앙골든빌라 비동 3층402호 (2025타경101035 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-05-06 낙찰가 1,942만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 38.1%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,942만원
감정가 대비38.1%
최저매각가 대비111%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1,851만원
매각일2026-05-06

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 구포동 1233-15 중앙골든빌라 비동 3층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가5,100만원
최저매각가격1,749만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.72㎡
대지면적23087㎡
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일5,100만원유찰
22026-02-25매각기일3,570만원유찰
32026-04-01매각기일2,499만원유찰
42026-05-06매각기일1,749만원매각
52026-05-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 포천초등학교 동측 인근에 위치하는 중앙골든 빌라 비동 3층 402호로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 비동 4층 건물내 3층 402호로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 이용상태 공동주택(다세대주택)입니다. 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 8미터 내외 폭의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(포천초등학교), 토지구획 정리사업지구입니다. 공부와의 차이

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,749만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 369만원입니다.
구포동 다세대 경매 2025타경101035 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-06 1,942만원에 매각됐습니다. 감정가 5,100만원의 38.1%이고, 마지막 최저매각가격 1,749만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1,851만원로 낙찰가와 91만원 차이입니다.
2025타경101035 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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