1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통
시 됩니다.
교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은
보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2006.06.22)
외벽: 페인트 등 마감,
창호: 하이새시 창호 입니다.
이용상태 '아파트'로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있
습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필일단의 광평수 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 토지(1) :
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구
역(전부제한구역)
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 810만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,268만원입니다.
역곡동 아파트 경매 2025타경34337 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 5억 2,112만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 8,300만원의 89.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 810만원보다 27.7% 높은 금액입니다.