학동 숙박 경매 — 전라남도 여수시 시청동3길 24-7, 8층801호 (2025타경50398 [1] 순천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 36억 6,016만원(감정가의 56%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 시청동3길 24-7, 8층801호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가65억 3,600만원
최저매각가격36억 6,016만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1003.61㎡
대지면적246.69㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-16매각기일9억 8,400만원변경
22025-08-04매각기일65억 3,600만원유찰
32025-09-15매각기일45억 7,520만원유찰
42025-11-03매각기일36억 6,016만원변경
52026-02-02매각기일36억 6,016만원예정
62026-02-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 ""여수시청"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박시설, 일반음식점, 유흥시설 등이 밀집된 중심상업지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 시 중심부에 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층건내 8층 801호 외 5개층 총 6개호로서 사용승인일은 2020. 09.16이며, 외벽 : 돌치장, 강화유리, 알미늄복합판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 석재, 타일 등 마감 창호 : 강화유리 등 마감임. 이용상태 기호1) 8층 801호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 6객실) 기호2) 9층 901호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호3) 10층 1001호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호4) 11층 1101호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호5) 12층 1201호-숙박시설(ELDIA, 게스트룸, 8객실) 기호6) 13층 1301호-숙박시설(ELDIA, 라운지) 설비내역 위생설비, 난방설비(천정형시스템에어컨), 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 65억 3,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 36억 6,016만원, 감정가의 56% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1003.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,153만원입니다.
2025타경50398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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