1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로, 주위는 아파트단지, 연립 및 다세대 주택, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조, 평슬라브지붕 지상4층 지하1층 건물 내 비동 3층 301호로서,
2016년 02월 24일에 사용승인 되었으며
- 외벽 : 치장벽돌 및 타일 마감 등
- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
- 창호 : 하이 새시창호 입니다.
이용상태 다세대 주택으로 이용 중입니다.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 평탄화한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북서측으로 각각 노폭 약 6m 및 4m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지기호 (1) :
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,048만원입니다.
덕이동 다세대 경매 2024타경75924 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 7,551만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,600만원의 45.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,694만원보다 32.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,160만원로 낙찰가와 391만원 차이입니다.
2024타경75924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.