2025타경2386 [1] 물건 사진

구포동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 10동 3층308호 (2025타경2386 [1] 부산서부지원)

경매 결과

2026-05-12 낙찰가 1억 9,218만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 80.4%, 응찰자 7명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,218만원
감정가 대비80.4%
최저매각가 대비114.9%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 8,660만원
매각일2026-05-12

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물건 개요

소재지부산광역시 북구 구포동 1103-2 현대아파트 10동 3층308호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 3,900만원
최저매각가격1억 6,730만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.91㎡
대지면적36390㎡
준공연도33년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일2억 3,900만원유찰
22026-05-12매각기일1억 6,730만원매각
32026-05-19매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-06-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 도시철도2호선'구남역' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 주거환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 구남역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 3층 308호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 샷시창 등 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 서향 완경사지를 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 진출입로가 대로와 접하며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상. 기 타 : 없 음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,730만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 930만원입니다.
구포동 아파트 경매 2025타경2386 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-12 1억 9,218만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,900만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,730만원보다 14.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,660만원로 낙찰가와 558만원 차이입니다.
2025타경2386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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