2025타경30103 [1] 물건 사진

본리동 아파트 경매 — 대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 2층208호 (본리동,대구한신아파트) (2025타경30103 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 와룡로14길 53, 102동 2층208호 (본리동,대구한신아파트)
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 2,600만원
최저매각가격6,174만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-03-05
진행상태연기
건물면적50.25㎡
대지면적103.18㎡
준공연도42년
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일1억 2,600만원유찰
22026-02-05매각기일8,820만원유찰
32026-03-05매각기일6,174만원매각
42026-03-12매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대구한신아파트 102동 2층 208호(전용면적:50.25㎡, 계단식, 남향)"로서, 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구예담학교" 남측 인근에 위치하고 있음. - 주위는 본리네거리에서 동본리네거리로 이어지는 간선도로 북측 일대의 대단위 아파트단 지 및 학교, 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 본건 소재 아파트단지 남측 간선도로 (구마로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 5층 건물(102동) 중 2층 208호로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1985. 10. 15." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 이용상태 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거 할 때

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
2025타경30103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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