1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 - 본건은 구분건물(아파트)인 "대구한신아파트 102동 2층 208호(전용면적:50.25㎡, 계단식,
남향)"로서, 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구예담학교" 남측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 본리네거리에서 동본리네거리로 이어지는 간선도로 북측 일대의 대단위 아파트단
지 및 학교, 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 본건 소재 아파트단지 남측 간선도로
(구마로)변으로 시내버스정류장이 소재하고 있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위기와지붕 5층 건물(102동) 중 2층 208호로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 "1985. 10. 15."
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
이용상태 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거 할 때
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,174만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 829만원입니다.
2025타경30103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.