2025타경101003 [1] 물건 사진

안양동 다세대 경매 — 경기도 안양시 만안구 안양동 991-10 지앤팰리스3차 5층501호 (2025타경101003 [1] 안양지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 2억 4,185만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,000만원의 62%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,185만원
감정가 대비62%
최저매각가 대비121.1%
응찰자 수6명
2순위 입찰가2억 3,010만원
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지경기도 안양시 만안구 안양동 991-10 지앤팰리스3차 5층501호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 9,000만원
최저매각가격1억 9,968만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적69.47㎡
대지면적45.84㎡
관할법원안양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일3억 9,000만원변경
22026-06-16매각기일3억 9,000만원유찰
32026-07-21매각기일3억 1,200만원유찰
42026-09-01매각기일2억 4,960만원유찰
52026-10-06매각기일1억 9,968만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하고 있는 ""양지초등학교"" 동측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 다세대주택 등으로 이루어진 기존주택지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 중 5층으로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시창임. 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 각각 도로변에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2022-02-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,968만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,856만원입니다.
안양동 다세대 경매 2025타경101003 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 2억 4,185만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,000만원의 62%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,968만원보다 21.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 3,010만원로 낙찰가와 1,175만원 차이입니다.
2025타경101003 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-09에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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