1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 '한림고등학교' 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태 인접 도로 대비 다소 저지이며 필지내는 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태 남동측으로 지적상 도로 폭이 약 35m의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에
관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.
-본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청의 재확인을 요함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경7784 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,901만원
평당 감정가(대지면적 기준)
139만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
한림읍 전 경매 2025타경7784 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,144만원의 10%인 약 2,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,901만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 391만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,144만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1672㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경7784의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.