2025타경7784 [1] 물건 사진

한림읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 2147 (2025타경7784 [1] 제주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 4,144만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 명월리 2147
용도전 · 토지
감정가7억 391만원
최저매각가격2억 4,144만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1672㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-31매각기일7억 391만원유찰
22026-05-12매각기일4억 9,274만원유찰
32026-06-16매각기일3억 4,492만원유찰
42026-07-28매각기일2억 4,144만원변경
52026-09-01매각기일2억 4,144만원변경
62026-10-13매각기일2억 4,144만원예정
72026-10-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 '한림고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재한 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통 사정 무난함. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 다소 저지이며 필지내는 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경상태의 전임. 인접 도로상태 남동측으로 지적상 도로 폭이 약 35m의 아스콘 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나 해당관청의 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 391만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,144만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1672㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 139만원입니다.
2025타경7784 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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