1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 ""원북교회"" 서측 인근에 위치하는 토지들로서,
본건 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 혼경 보통시됨.
교통상황 기호1)토지는 사도가 개설되어 있는 상태로 접근이 가능하고, 여타 기호 2~6)토지는 접근
가능한 도로에 접하여 소재하며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1) 부정형, 평지의 전 및 일부 묘지(평장5기 및 수목 소재)임
기호2~6) 평지의 ""답""으로 이용중이며, 형상은 ""개별요인 격차율"" 참조
인접 도로상태 기호1):세로(불)의 비포장 개설도로에 접함
기호2,5,6)아스콘 포장의 세로(불)도로에 접함.
기호3,4) 아스콘 포장된 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
기호2,4): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 농업진흥구역<농지법>
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
53만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
372만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
성동면 전 경매 2025타경20389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 531만원의 10%인 약 53만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 372만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,817만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 531만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 536㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경20389 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/논산지원/2025타경20389/1/사진/0.jpg?w=512)