1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 월배초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린상가, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 간선도로, 지하철역 등이 인근하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태 사각형의토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 폭약 6미터의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(월153호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서 -외벽: 시멘트몰탈 및 타일위 페인트 마감 -내벽: 벽지, 타일 등 내장재 마감 -창호: 샤시 이중창
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경3076 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,193만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 5,348만원
평당 감정가(건물면적 기준)
972만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
진천동 단독주택 경매 2026타경3076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,926만원의 10%인 약 2,193만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,348만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,746만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,926만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 972만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (31일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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