2024타경112587 [1] 물건 사진

중동 오피스텔 경매 — 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층306호 (중동,럭키골든스위트) (2024타경112587 [1] 부산동부지원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 1억 2,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 70.8%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,178만원
감정가 대비70.8%
최저매각가 대비101.1%
응찰자 수1명
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 3층306호 (중동,럭키골든스위트)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 7,200만원
최저매각가격1억 2,040만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
건물면적29.43㎡
대지면적4.86㎡
준공연도8년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-09매각기일1억 7,200만원유찰
22026-01-13매각기일1억 2,040만원매각
32026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 소재하는 럭키골든스위트 제3층 제306호, 제3층 제309호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물내 3층 306호, 309호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 기호(1-2): 집합건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" 임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약25미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,040만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,932만원입니다.
중동 오피스텔 경매 2024타경112587 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 1억 2,178만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,200만원의 70.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,040만원보다 1.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경112587 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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