1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 의정부시 신곡동 소재 '의정부 우체국' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역 으로서, 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 의정부경전철 '새말역'이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 501호로서, (사용승인일 : 2015.07.30.) 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대주택)(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남측 하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 (단지형 다세대주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,155만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,085만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,070만원
자주 묻는 질문
신곡동 다세대 경매 2026타경70585 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,550만원의 10%인 약 1,155만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,085만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,550만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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