2025타경510984 [1] 물건 사진

숭의동 다세대 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 248-152 하이테크빌리지 지층비02호 (2025타경510984 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-18 낙찰가 2,415만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 39%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2,415만원
감정가 대비39%
최저매각가 대비113.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2,137만원
매각일2026-09-18

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 248-152 하이테크빌리지 지층비02호
용도다세대 · 주거시설
감정가6,200만원
최저매각가격2,127만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적42.24㎡
대지면적19.78㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일6,200만원유찰
22026-07-16매각기일4,340만원유찰
32026-08-18매각기일3,038만원유찰
42026-09-18매각기일2,127만원매각
52026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택과 다세대주택, 단독주택, 근린생활 시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중입니다. 설비내역 기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 구비하고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 북서측 하향 완경사지내 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건 숭의동 248-152는 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,127만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 42.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 485만원입니다.
숭의동 다세대 경매 2025타경510984 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-18 2,415만원에 매각됐습니다. 감정가 6,200만원의 39%이고, 마지막 최저매각가격 2,127만원보다 13.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,137만원로 낙찰가와 278만원 차이입니다.
2025타경510984 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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