2025타경71830 [1] 물건 사진

평내동 아파트 경매 — 경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호 (2025타경71830 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-11-10 낙찰가 4억 9,565만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,400만원의 102.4%, 응찰자 18명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 9,565만원
감정가 대비102.4%
최저매각가 대비146.3%
응찰자 수18명
2순위 입찰가4억 8,787만원
매각일2026-11-10

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 평내동 661 평내호평역대명루첸포레스티움 110동 11층1101호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 8,400만원
최저매각가격3억 3,880만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-10
진행상태매각
건물면적59.81㎡
준공연도7년
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일4억 8,400만원변경
22026-10-06매각기일4억 8,400만원유찰
32026-11-10매각기일3억 3,880만원매각
42026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 평내동 소재""평내초등학교""북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 ""평내호평역"" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 11층 1101호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등). 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 주차장, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 2필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이 도로를 통하여 외부도로와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 [평내동 661] = 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,675만원입니다.
평내동 아파트 경매 2025타경71830 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-10 4억 9,565만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,400만원의 102.4%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,880만원보다 46.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
18명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,787만원로 낙찰가와 778만원 차이입니다.
2025타경71830 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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