1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 남양주시청 제2청사 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용빌딩이 주를 이루는 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입은 원활하며, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 경의중앙선 도농역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제2층 202호 및 203호로서,
외벽 : 인조석 및 강화유리 등 마감
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 등
창호 : 샷시 및 강화유리창임.
이용상태
2개호를 경계벽 제거하고 일체로서 근린생활시설(상호명:잭슨비어)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 강산타워 1동 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측, 남측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1류(폭20M~25M)(접합), 중로2류(폭15
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,571만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 217.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,420만원입니다.
2025타경1433 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.